お役立ち情報

1.  「建物の坪単価」 という言葉があります。ハウスメーカーを検討する際に良く使われる言葉です。この言葉は当然ではありますが、計画地が平坦である事が条件のもとに成り立っている言葉であり、概念です。

   ですが実際の計画地は道路と高低差があり、隣地とも高低差があり、計画地の内部でも不陸がある敷地、平坦でない敷地に建てるのであって、この高低差を調整する作業、工事が必要となります。
　道路から建物に入るにはアプローチスペースが必要でしょうし、高低差があれば階段が必要です。道路から車を入庫する駐車スペースを確保するには、そのスペースを道路の高さと同じに計画地を掘り込まなくてはなりません。土留めが必要です。スペースに余裕が無ければ、駐車スペースに面する建物基礎の一部を深基礎にして、土留めを兼ねさせる、といった計画の検討も必要です。この計画の検討は即ち外構・エクステリアを検討する事になります。
　一般の戸建て住宅においては、庭⇒外構・エクステリアは単に家の外側の空間ではなく、敷地に建物を建てるために、不陸を調整する工事、この工事をしっかりしないと建物が傾いてしまう！　といった工事であり、建築計画の後に検討するフローでは土台無理な工事、と理解できます。　家造りに失敗をした、といった方々の多くには、残念ながらご自身がその点への認識が浅かったという方(当たり前ですよね、素人ですから、何度も家造りを経験、なんていう方は極々稀です。) でしょう。　
　そしてもっと不幸なのは、担当となった、そのような事をアドバイスしてくれる筈の建築会社・ハウスメーカーの担当者がこの点に関し認識が足りなかった、ということでしょうか。
　建物プランを決めてから、外回りの外構・エクステリアを検討する。といった考えは後で失敗する家造り、後悔する家造り、後悔するエクステリア に陥る可能性が高まる！　

と心得て下さい。
　このような事態を回避し、満足する家に入居する方法は⇒「失敗する家造り、後悔する家造り、後悔するエクステリアに陥るメカニズム」のコーナーをご一読下さい。